Simulation Loi Pinel

Simulez gratuitement en moins de 2 minutes vos économies d'impôts !

Réponse Express
Défiscalisez
Constituez un patrimoine

Exemple de simulation

Cindy Marseille
Cindy C.

Mariée, 2 enfants

Revenu du foyer : 100 000 €

Achat bien immobilier : 200 000 €

Sa réduction d'impôt sur 12 ans

4 600 € / an

simulation loi pinel
Bilan

55 000 € de réduction d'impôts sur 12 ans

Rendement net de 180 %

Patrimoine transmissible

Comment fonctionne la Loi Pinel ?

Qui peut bénéficier de la loi Pinel ?

Pour bénéficier de la loi Pinel, c'est très simple ! L'investisseur doit être un contribuable français, fiscalement domicilié en France métropolitaine ou dans les territoires d'Outre-mer.

Les avantages de la loi Pinel

  • Devenir propriétaire sans apport

En achetant un bien neuf, il est possible en contractant un prêt, à des taux en ce moment super avantageux, d'acquérir un bien sans avoir à fournir un apport financier.

Votre bien est financé par les loyers, l'avantage fiscal et l'effort d'épargne concrétisé par les mensualités.

  • Défiscaliser

Au lieu de donner 100% de vos impôts à l'état, bénéficiez avec la loi Pinel d'une défiscalisation pouvant aller jusqu'à 21% . C'est considérable...

  • Constituer un patrimoine

Cet investissement vous permet de préparer la retraite et d'avoir des revenus locatifs qui compléteront plus tard vos revenus, votre pension... Pensez à l'avenir !

  • Protéger sa famille

Un des avantages méconnu de la Loi Pinel, c'est de pouvoir louer son bien à ses proches, enfants, petits enfants, parents, grand parents... Ascendants comme descendants peuvent louer votre bien, c'est une sécurité incontestable pour vous en percevant des loyers en toute confiance et pour votre famille qui bénéficie d'un logement locatif dans la sereinité familiale. Toute la famille peut en profiter, les enfants pour louer pendant leurs études, les parents pour assurer une tranquillité pour leurs vieux jours, les grands-parents pour bénéficier d'un cadre locatif rénové et adapté à leurs besoins.

  • Constituer un capital

Très vite, au terme de votre engagement locatif, vous pourrez revendre votre bien financé par la défiscalisation et les loyers, récupérer une plue value conséquente et vous constituer un capital important.

Peut-on faire une simulation de loi Pinel sur Excel ?

Vous pouvez bien sur faire une simulation de la loi Pinel sur votre fichier Excel, cela sera juste plus sujet aux erreurs et moins rapide que l'utilisation de notre simulateur 100 % gratuit.

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